Question 1

사건번호를 모를 때도 경매물건을 찾을 수 있나요?

Accepted Answer

법원경매 검색에서는 주소·건물명과 지역·법원·물건용도 등의 조건으로 조회할 수 있습니다. 후보를 찾은 뒤에는 사건번호와 물건번호를 확인해 같은 사건의 다른 물건이나 변경 기록을 구분하세요.

Question 2

목록과 문서의 경매 기일이나 금액이 다르면 어떻게 확인하나요?

Accepted Answer

같은 사건번호와 물건번호의 자료인지 확인하고 각 기록의 기준일과 해당 매각기일을 대조하세요. 코어옥션의 확인상태와 변경이력을 참고하되 실제 입찰 전에는 법원 공식 원문에서 현재 공고를 확인해야 합니다.

Question 3

경매 권리분석은 어떤 순서로 읽으면 좋나요?

Accepted Answer

권리분석 가이드에서 말소기준권리와 선순위 임차인 등 주요 검토 항목의 확인 순서를 살펴볼 수 있습니다. 개별 물건에서는 등기와 매각 관련 문서를 함께 대조해야 하며 가이드만으로 권리관계가 확정되는 것은 아닙니다.

Question 4

온비드 공매물건을 찾은 뒤에는 무엇을 읽어야 하나요?

Accepted Answer

공매 가이드에서 재산유형과 공고번호, 입찰조건, 변경공고를 확인하는 순서를 살펴보세요. 같은 온비드 물건이라도 기관과 공고별 조건이 다를 수 있어 해당 공고문과 첨부자료를 기준으로 검토합니다.

Question 5

낙찰가와 예상 매각가만으로 경매 수익을 계산해도 되나요?

Accepted Answer

대출액과 이자, 취득·등기비용, 명도·수리·보유비용 등을 함께 반영해야 합니다. 계산 결과는 입력한 가정에 따른 검토값이므로 실제 비용과 대출조건을 확인한 뒤 값을 수정해 비교하세요.

Question 6

NPL 직접매각 공고와 경매·공매에서 찾은 NPL 후보는 어떻게 다른가요?

Accepted Answer

NPL 화면은 수협 공개공고의 직접매각 물건과 법원·온비드 자료에서 판별한 후보를 출처별로 구분합니다. 후보 표시는 채권매각 확정을 뜻하지 않으므로 원문과 판별근거, 확인상태를 함께 살펴봐야 합니다.

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