말소기준권리·선순위 임차인·예상배당
등기부 갑구·을구와 매각물건명세서를 같은 기준일로 놓고 인수 가능 권리와 입찰 전 중단조건을 확인합니다.
법원경매 권리분석 가이드 →
CORE AUCTION PRACTICE GUIDE공식 원문으로 배우는
공식 원문으로 배우는
전문가 수준 실무 가이드
자료를 읽는 순서, 판단을 멈춰야 할 위험, 다음 행동까지 한 편에 담았습니다. 숫자와 권리는 기준일을 표시하고 원문으로 다시 확인합니다.
공고·회차·재산유형·입찰조건
압류·국유·공유·수탁재산을 구분하고 공고번호, 재산명세서, 보증금과 변경·취소 공고를 확인합니다.
온비드 공매 가이드 →법원경매 사건의 전체 생애주기와 기일관리
사건접수부터 배당까지의 기준일을 한 장의 일정표로 관리하는 방법입니다.
8분기준일 2026-08-19검토상태 공식근거표시CORE 편집팀·AI 작성 보조
핵심 가이드 열기 →HOW TO USE
읽고 끝내지 않는 4단계
모든 글은 판단기준과 증빙, 실무순서, 실수방지 체크리스트로 구성됩니다.
먼저 결론을 바꿀 핵심 조건을 찾습니다.
법원·온비드·국가법령 공식 링크를 대조합니다.
미확인 값을 0으로 두지 않고 확인 과제로 남깁니다.
체크리스트와 모의입찰·CRM으로 다음 행동을 저장합니다.
PRACTICE LIBRARY
카테고리별 전문가 수준 실무 가이드
현재 31편 공개 · 신규 글은 공식 근거·실제 DB·서비스 기능 연결과 관리자 검토 후 수동 공개
11편경매 · 모든 난이도
법원경매 사건의 전체 생애주기와 기일관리
사건접수부터 배당까지의 기준일을 한 장의 일정표로 관리하는 방법입니다.
#기일#배당종기#일정관리
매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 교차검증
세 문서가 서로 다를 때 무엇을 우선하고 현장에서 무엇을 다시 볼지 정리합니다.
#매각물건명세서#현황조사서#감정평가서
등기부 권리순위와 말소기준권리
갑구·을구를 시간순으로 재배열해 소멸·인수 후보를 찾는 권리분석의 뼈대입니다.
#등기부#말소기준#권리순위
주택임차인의 대항력·우선변제·배당요구
전입일 하나가 아니라 점유·확정일자·배당요구·보증금 회수액을 함께 판단합니다.
#임차인#대항력#우선변제
상가임대차와 환산보증금 실무
사업자등록·점유·확정일자와 적용범위를 구분해 상가 보증금 위험을 평가합니다.
#상가임대차#환산보증금#점유
선순위 조세·당해세·법정기일 확인
세금 액수보다 법정기일과 배당순위를 먼저 확인하는 고위험 분석입니다.
#조세#법정기일#배당
유치권·법정지상권·분묘기지권 위험분석
서류에 한 줄로 표시된 특수권리를 성립요건과 반증자료로 나누어 검토합니다.
#유치권#법정지상권#특수물건
공유지분·대지권미등기·토지별도등기
취득 범위와 사용가능 범위가 다른 특수물건을 구조적으로 해석합니다.
#공유지분#대지권#별도등기
입찰가·대출·취득비·명도·보유비 산정
낙찰가가 아니라 회수까지의 총투입액으로 입찰상한을 만드는 실전 계산법입니다.
#입찰가#수익률#자기자본
낙찰 후 잔금·인도명령·배당·등기 절차
낙찰을 끝이 아니라 소유권·점유·정산 프로젝트의 시작으로 관리합니다.
#낙찰후#잔금#명도
법원경매·공매·NPL 차이와 동일 사건 연결방법
사건번호·공고번호·채권자료와 주소를 섞지 않고 같은 담보·채권 사건을 근거별로 연결하는 방법입니다.
#법원경매#온비드공매#NPL
IMPORTANT
교육자료는 입찰·채권매입의 최종판단이 아닙니다.
CORE 편집팀이 AI 작성 보조를 사용해 구조화한 교육자료이며 사람의 사건별 검토가 필요합니다. 실제 의사결정 전 최신 공고, 법원 원문서류, 등기사항증명서, 대장, 현장과 관계기관 자료를 직접 확인하고 법률·세무·감정평가 전문가의 사건별 검토를 받으세요.