말소기준권리·선순위 임차인·예상배당
등기부 갑구·을구와 매각물건명세서를 같은 기준일로 놓고 인수 가능 권리와 입찰 전 중단조건을 확인합니다.
법원경매 권리분석 가이드 →
CORE AUCTION PRACTICE GUIDE공식 원문으로 배우는
공식 원문으로 배우는
전문가 수준 실무 가이드
자료를 읽는 순서, 판단을 멈춰야 할 위험, 다음 행동까지 한 편에 담았습니다. 숫자와 권리는 기준일을 표시하고 원문으로 다시 확인합니다.
공고·회차·재산유형·입찰조건
압류·국유·공유·수탁재산을 구분하고 공고번호, 재산명세서, 보증금과 변경·취소 공고를 확인합니다.
온비드 공매 가이드 →법원경매 사건의 전체 생애주기와 기일관리
사건접수부터 배당까지의 기준일을 한 장의 일정표로 관리하는 방법입니다.
8분기준일 2026-08-19검토상태 공식근거표시CORE 편집팀·AI 작성 보조
핵심 가이드 열기 →HOW TO USE
읽고 끝내지 않는 4단계
모든 글은 판단기준과 증빙, 실무순서, 실수방지 체크리스트로 구성됩니다.
먼저 결론을 바꿀 핵심 조건을 찾습니다.
법원·온비드·국가법령 공식 링크를 대조합니다.
미확인 값을 0으로 두지 않고 확인 과제로 남깁니다.
체크리스트와 모의입찰·CRM으로 다음 행동을 저장합니다.
PRACTICE LIBRARY
카테고리별 전문가 수준 실무 가이드
현재 31편 공개 · 신규 글은 공식 근거·실제 DB·서비스 기능 연결과 관리자 검토 후 수동 공개
10편NPL · 모든 난이도
담보부 NPL의 구조와 회수재원
채권 원금과 담보가치를 분리하고 실제 회수재원을 그리는 첫 단계입니다.
#담보부NPL#회수재원#실사
대출약정·근저당·보증채무 실사
채권이 존재하는지, 얼마인지, 누구에게 청구할 수 있는지 증빙사슬을 검증합니다.
#대출약정#근저당#보증
기준일 원금·이자·비용 채권액 계산
매각기준일을 고정하고 원금·약정이자·연체이자·비용을 재현 가능하게 계산합니다.
#채권액#이자#기준일
담보 권리순위와 예상배당 워터폴
매각대금에서 집행비용·조세·임차·선순위권리를 차감해 회수가능액을 계산합니다.
#배당표#워터폴#회수율
채무자·보증인 회수가능성과 소멸시효
담보 부족분을 누구에게 언제까지 청구할 수 있는지 법적·현실적 회수가능성을 나눕니다.
#소멸시효#보증인#추심
채권양도 계약과 대항요건
양도대상 특정부터 통지·승낙, 담보권 이전, 원본 인계까지 거래종결 조건을 설계합니다.
#채권양도#대항요건#계약
전체·일부·공동채권 매입 구조
지분만 나누는 것이 아니라 의사결정·회수금·비용·손실의 규칙까지 설계합니다.
#공동매입#일부매각#투자자보호
질권대출·후순위질권 자금구조
채권매입 자금의 선·후순위, 담보통제, 현금흐름 우선순위를 분석합니다.
#질권대출#후순위#레버리지
매입가·회수율·IRR 민감도 분석
회수액뿐 아니라 회수시점을 반영해 가격 상한과 손실구간을 찾습니다.
#IRR#민감도#매입가
매입 후 추심·경매·정산·준법관리
채권 인수 후 연락, 집행, 회수금 정산, 개인정보와 민원을 운영체계로 관리합니다.
#채권추심#준법#정산
IMPORTANT
교육자료는 입찰·채권매입의 최종판단이 아닙니다.
CORE 편집팀이 AI 작성 보조를 사용해 구조화한 교육자료이며 사람의 사건별 검토가 필요합니다. 실제 의사결정 전 최신 공고, 법원 원문서류, 등기사항증명서, 대장, 현장과 관계기관 자료를 직접 확인하고 법률·세무·감정평가 전문가의 사건별 검토를 받으세요.